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365维权工作室是365淘房打造的重磅品牌栏目,旨在帮助网友解决买房过程中的矛盾纠纷。自开栏以来,多篇重磅维权稿件引起关注,已成功解决500余件维权纠纷事件。

维权需求及回答

  • 在买房过程中,因卖方急于要钱,于是先预支八十万房款给卖方。随后,我们与卖方及中介公司签订补充协议,要求卖方在八月十日当天交清房屋内一切费用、清空房屋并给我们钥匙。然而时间已过,卖方无视合同效力,以种种理由不交钥匙,我们应当如何处理?谢谢!

    答:您好,这里是365房博士。房屋贷款下了吗?贷款没下的话卖方可以不交钥匙的,如果贷款已下,可以走司法程序。

    2017/08/12
  • 今年6月,我与买房人签订卖房合同,规定8月1日前付首付并办理贷款,但买方在农行做贷款预审批到8月3号出件,原本准备付3贷7,但银行只批了6成,对方以贷款未批够额度,至今不履行合同,只付了2万元定金。现在已经10号了,我可以上法院起诉追偿我的损失吗,合同约定违约方因违约必须支付守约方总房款的百分之五的违约金,我可以起诉吗

    答:您好,这里是365房博士。我是房博士胡晨晨,可以起诉,按照合同执行,对方是过错方,要承担违约责任的。感谢您的咨询,预祝购房愉快。

    2017/08/10
  • 你好,我今年6月份在地铁口被一售楼处销售人员拉到一个江宁的新楼盘看了他们的房子 ,名称叫“龙湖新壹城”在销售人员的诱导下交了一万元的购房诚意金,诚意金合同上标明如果开盘当天没有买房子,诚意金于30个工作日内无条件退还,但时间已经过去45天之多,期间我也多次去售楼处问询,接待我的销售每次说银行流程没有走完。 当时交诚意金的时候,销售员提供了POS机说可以刷信用卡,我刷的信用卡,他说钱会到他一个朋

    答:您好,这里是365房博士。我是房博士陈娟娟。您可以到售楼处了解一下情况,如果对方没有正当的理由,您可以根据诚意金合同上的条款寻求法律上的帮助。感谢您的咨询,希望能够帮助到您。

    2017/08/03
  • z 你好,我今年6月份在地铁口被一售楼处销售人员拉到一个江宁的新楼盘看了他们的房子 ,名称叫“龙湖新壹城”在销售人员的诱导下交了一万元的购房诚意金,诚意金合同上标明如果开盘当天没有买房子,诚意金于30个工作日内无条件退还,但时间已经过去45天之多,期间我也多次去售楼处问询,接待我的销售每次说银行流程没有走完。 当时交诚意金的时候,销售员提供了POS机说可以刷信用卡,我刷的信用卡,他说钱会到他一

    答:您好,这里是365房博士。我是房博士陈娟娟。您可以到售楼处了解一下情况,如果对方没有正当的理由,您可以根据诚意金合同上的条款寻求法律上的帮助。感谢您的咨询,希望能够帮助到您。

    2017/08/03
  • z 你好,我今年6月份在地铁口被一售楼处销售人员拉到一个江宁的新楼盘看了他们的房子 ,名称叫“龙湖新壹城”在销售人员的诱导下交了一万元的购房诚意金,诚意金合同上标明如果开盘当天没有买房子,诚意金于30个工作日内无条件退还,但时间已经过去45天之多,期间我也多次去售楼处问询,接待我的销售每次说银行流程没有走完。 当时交诚意金的时候,销售员提供了POS机说可以刷信用卡,我刷的信用卡,他说钱会到他一

    答:您好,这里是365房博士。我是房博士陈娟娟。您可以到售楼处了解一下情况,如果对方没有正当的理由,您可以根据诚意金合同上的条款寻求法律上的帮助。感谢您的咨询,希望能够帮助到您。

    2017/08/03
  • 您好, 我今年购买了栖霞区, 燕子矶新城, 海赋尚城小区B1栋商品房(2016-10-22日开盘, 至今备案率只有20%.), 所有手续都已完成, 但至今仍无法在房管局完成备案, 导致无法从银行下款! 我有以下疑问请教各位领导: (1)同区域内, 同一时间开盘的滨江明珠花园(中航国际社区)B-1, B-2, B-3栋备案率均超过80%. (2)同区域内, 2017-4

    答:您好,这里是365房博士。感谢您的信任,这家楼盘确实是存在这样的情况,建议您电话房地产综合执法办公室反映这个事情,电话025-84713318 以上是房博士邱小玉的答复,祝您生活愉快!

    2017/08/01
  • 我朋友前年投资600多万元购买了河西的一家65年产权的酒店式公寓。但在去年交房时,开发商和物业公司要求每个业主必须签订《临时公约》,其中有一条就是业主不得在该公寓内办公经营。不签不得领取房屋钥匙。目前我朋友因为在该公寓内办公从事咨询服务。物业根据上述《临时公约》要求我朋友搬离。 请教我朋友应该如何维权?

    答:您好,这里是365房博士。建议您去房管局投诉,请核实购房时签订的合同中是否提及不可办公这条。交房时您朋友签署了临时公约这一点比较麻烦。具体咨询房管局或律师。谢谢

    2017/07/07

常见房产问题