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365维权工作室是365淘房打造的重磅品牌栏目,旨在帮助网友解决买房过程中的矛盾纠纷。自开栏以来,多篇重磅维权稿件引起关注,已成功解决500余件维权纠纷事件。

维权需求及回答

  • 我新买的房子,合同面积是150多平方,实际交付时间少了9.6个平方,开发商只肯退少的部分面积款。 原来的合同中面积差异处理一栏,按规定的3%误差范围是被开发商做“X”标识的,我也是后来才看合同发现的。 请问这样是合理吗? 我可以诉讼吗? 请求帮助。

    答:您好,这里是365房博士。我是房博士傅秋月,建议先和开发商进行协商,问清楚少面积的原因,若是不能协商建议拨打12345进行投诉。感谢您的咨询,希望对您有所帮助。

    2018/01/08
  • 您好: 我于今年5月份在南京万科租售中心签订二手房买卖合同,(我是卖方)。对方已付三成房款,并于6月中旬通过中国银行信贷审核后,在中介的陪同下,我的房产证已过户到对方名下(房产证押在房管局),当时说是最早6月底能拿到尾款,最迟7月中旬能下款。现在对方说银行因为贷款利率及大环境的问题,银行不下款,他也没办法。我这里万分焦急!! 现在是房产证已是对方名字,但房子还没交接(未收到尾款),对方在我不知情

    答:您好,这里是365房博士。1、按照购房合同上的条款来,有没有约定下款时间。2、可以电话咨询房产局025-84722588或者对方的贷款银行,之前有报道称年底其实下款比较快。 3、如果存在对方违约或者中介公司违规的情况,可以电话消费者协会或者工商部门投诉。可以以上答复来源于365房博士邱小玉,祝您生活愉快。

    2017/12/13
  • 我三年前买了一个商铺 当时售价是5万一个平方 但是开发商包租了三年 开发商把三年的房租减在了 合同房价里 把原来5万一个平方改成了4万一个平方 请问下这样 合法吗?我有权提起诉讼 告开发商吗

    答:您好,这里是365房博士。我是房博士傅秋月,您这种情况首先建议您咨询一下开发商,如果未达成协商,建议咨询一下相关律师。感谢您的咨询,希望对您有所帮助。

    2017/11/20
  • 浦口区浦泰和天下昨天开盘,昨天上午我选房,交了二十万定金,下午到售楼部缴纳剩余首付之后办贷款,被告知今天浦泰和天下售楼处现场的所有银行贷款利率是基准上浮15%,当时我的心都凉了,定金都交了,如果不买的话,20万定金就没了,其中有紫金农商银行、交通银行、农业银行、中国银行、工商银行,这几家银行最近其他楼盘办理贷款的时候几率都是基准上浮10%,但是到了浦泰和天下全部都上浮成15%,这是开发商为了能提前

    答:您好,这里是365房博士。我是房博士胡晨晨,据了解,目前首套房利率确实是上浮10-15%,具体上浮利率,银行会根据您的贷款条件、征信资质来评估,给出的上浮标准。建议您多咨询银行和售楼处。感谢您的咨询,预祝购房愉快。

    2017/11/12
  • 交房时得房率可以委托第三方验收计算吗,有这样的专门机构吗

    答:您好,这里是365房博士。我是365房博士唐欢,有专门的验房机构,您可以委托验房,感谢您的咨询,祝您一切顺利。

    2017/10/19
  • 你好;我家房子在2015年8月装修结束,2016年06月入住,在入住后短短的几个月期间,就出现主卫渗水,主卧地板变色,阳台顶部漏水(有一块镂空,后水泥填补),现在南京景悠公司已倒闭,找到当时项目经理李马扣,他现在也承认是质量问题,但不处理善后工作,请问这样的问题,找谁维权。还请365维权专家帮我维护正当权利。李马扣,电话:13770751995

    答:您好,这里是365房博士。我是房博士曾燊,您的问题已经得到反馈,建议您走法律程序,因为公司已经倒闭,维权可能效果不显著,感谢您的咨询

    2017/08/30
  • 在买房过程中,因卖方急于要钱,于是先预支八十万房款给卖方。随后,我们与卖方及中介公司签订补充协议,要求卖方在八月十日当天交清房屋内一切费用、清空房屋并给我们钥匙。然而时间已过,卖方无视合同效力,以种种理由不交钥匙,我们应当如何处理?谢谢!

    答:您好,这里是365房博士。房屋贷款下了吗?贷款没下的话卖方可以不交钥匙的,如果贷款已下,可以走司法程序。

    2017/08/12

常见房产问题